Что такое BIM технологии

BIM (Building Information Modeling) – это революционная технология, процесса проектирования, строительства и эксплуатации зданий. Она представляет собой комплексный подход к управлению информацией о здании с использованием специального программного обеспечения.

Основным принципом BIM является создание цифровой модели здания, которая содержит все необходимые данные о его коммуникациях, конструкциях, материалах и других параметрах. Эта модель используется на всех этапах жизненного цикла здания – от проектирования и строительства до эксплуатации и реконструкции.

Важно уточнить – в России законодательно определено использование электронную документацию, однако вместо аббревиатуры BIM, используется аббревиатура ТИМ (Технология Информационного Моделирования), или ИМ. Постепенно вводятся и другие связанные с этим понятия, такие как ЦИМ (Цифровая Информационная Модель) и СОД (Среда Общих Данных), которые можно охарактеризовать как платформу или экосистему для работы в контексте основного течения в этой области.

Ключевые термины BIM

В ходе выполнения проектов, связанных с информационным моделированием, приходится активно оперировать разнообразными терминами. Большинство из них формализованы и подробно описаны в документе СП 333.1325800.2017 (с последующим обновлением в СП 333.1325800.2020), и именно на этот документ ориентируются в процессе работы. Однако, чтобы лучше понимать сущность этих терминов, мы предлагаем их краткий список с пояснениями:

1. BEP (BIM Execution Plan) - план выполнения проекта. Этот документ, представленный со стороны исполнителя, является своеобразным ответом на EIR заказчика. Главная цель BEP - описать, как будет разрабатываться BIM-модель, чтобы она соответствовала требованиям, установленным заказчиком в EIR. В BEP указываются роли и ответственности участников проекта, сроки, структура модели и другие ключевые аспекты информационного моделирования.
2. BIM Uses - сценарии использования BIM-модели. Поскольку BIM-модель можно рассматривать как виртуальную копию здания, она может быть использована в разных целях, в зависимости от конкретных потребностей и технических возможностей программного обеспечения. Основное предназначение BIM Uses - создание чертежей и другой проектной документации, необходимой в соответствии с требованиями Постановления №87 «О составе разделов проектной документации и их содержании». Однако сценарии использования могут варьироваться: от расчета объемов (например, для смет), до координации подрядчиков (без выдачи проектной документации). В последнее время активно развивается еще один сценарий использования BIM - в области эксплуатации, особенно для сложных производственных и коммерческих объектов. В этом случае модель создается на основе имеющихся чертежей или с использованием натурных измерений здания и заполняется только необходимыми данными для эксплуатации и упрощенной геометрией.
3. CDE (Common Data Environment) - общая среда данных. Это программное средство, которое объединяет и централизует данные по BIM-проекту. Часто CDE также включает функции управления проектом, управления ролями, управления доступом и версионностью документов.
4. EIR (Employer’s Information Requirements) - требования заказчика к информации. Этот документ определяет, какой должна быть BIM-модель, чтобы заказчик мог ее принять. В контексте BIM-проектирования EIR считается частью задания на проектирование и конкретизирует требования к модели (уровень детализации, правила проверки модели, наименование элементов и т.д.). EIR может представлять собой отдельный документ или включаться в техническое задание на проектирование.
5. LOD (Level of Development) - уровень детализации BIM-модели. Этот параметр обозначается численно от 100 до 500, где 100 представляет низкую степень детализации (только общие размеры), а значение 500 означает максимальную детализацию. Уровень LOD выбирается в зависимости от этапа проекта; например, LOD 300 соответствует степени детализации, необходимой для создания проектных чертежей на этапе П, а LOD 350 - на этапе Р. При установлении требований к модели важно сбалансировать уровень детализации, поскольку излишне высокие требования могут усложнить работу с моделью, увеличить стоимость проекта и продлить его сроки.

Законодательное регулирование BIM в России

В России введено в действие несколько десятков документов, регламентирующих информационное моделирование. Использование информационного моделирования закреплено в Градостроительном кодексе РФ. Важно отметить различие в терминологии между информационной моделью (ИМ, включает ЦИМ и другие материалы) и цифровой информационной моделью (ЦИМ). В статье содержится список нормативов по информационному моделированию (ГОСТы, Своды правил и другие документы). Согласно Постановлению Правительства №331 от 05.03.2021, с 1 января 2022 года использование BIM обязательно для объектов, проектируемых на бюджетные средства.

Правовая основа для применения информационного моделирования утверждена в Градостроительном кодексе Российской Федерации. Важно отметить разницу в терминологии между информационной моделью (ИМ), включающей в себя цифровую информационную модель (ЦИМ) и другие материалы, и цифровой информационной моделью (ЦИМ).

Программное обеспечение для BIM

Программное обеспечение для моделирования можно условно разделить на 3 группы:

Программы для создания BIM-моделей

• Renga – это отечественная разработка для комплексного проектирования. Следуя принципам BIM-технологий, исходная версия Renga позволяет легко перейти от классического двухмерного проектирования к 2D, используя двухмерные планы. С её помощью можно также создавать документацию по стандартам СПДС и ГОСТ. Программа интегрируется с 1C и позволяет моделировать здания на всех циклах строительства.
• CREDO – это не одна программа, а комплекс программных продуктов, которые позволяют работать с ландшафтом. В этих программах можно создавать проекты дорог, делать обработку геологических исследований, составлять генеральные планы.

Программы для использования BIM-моделей

• Система АВС, предназначенная для составления сметной документации, была разработана специально для проектных и строительных организаций. Она использует BIM-модель в качестве основного источника данных для проведения расчетов.
• Фирма "1С" предлагает широкий спектр решений, которые позволяют использовать BIM-модель на всех этапах жизненного цикла здания. С помощью наших продуктов вы можете провести инвестиционное планирование, оценить сметную стоимость, создать 3D-визуализацию строительного процесса и обеспечить техническую эксплуатацию.

Программы для управления проектированием

• Программа Pilot-BIM представляет собой инновационную платформу для коллективной работы и обмена данными в рамках BIM-проектов. Она разработана для автоматического создания и управления объединенными моделями, предоставляя единое решение, отвечающее потребностям заказчиков, девелоперов, проектировщиков и подрядчиков, независимо от используемой системы моделирования. Продукт обеспечивает эффективный обмен информацией между участниками проекта, а также запись истории проделанной работы и использование модели на различных этапах строительства объекта. Дополнительная информация о pilot-bim доступна на соответствующей странице продукта.

Применение BIM

Компания Диджитех предлагает разработки на основе BIM-приложений. С помощью наших виртуальных моделей вы можете:

• Провести презентацию для начальников и контролирующих органов в виде экскурсии по стройке.
• Управлять ходом строительства без необходимости постоянного посещения объекта.
• Использовать цифровую модель для согласования как небольших задач, так и полного проекта.

VR-системы на основе BIM-технологиях удобно использовать не только в период строительства новых зданий, но и во время модернизации или ремонта того или иного объекта, управления эксплуатаций здания, анализа оптимизации заведения и т.д.

Компания ДиджиТех уже реализовала несколько подобных проектов:

• Приложение с поддержкой виртуальной реальности «Монтаж железобетонных конструкций 97 серии» позволяет геймифицировать учебный процесс и и поможет студентам изучить основы монтажа в безопасных условиях.
• Приложение «Обслуживание и эксплуатация многоквартирного дома» позволяет студентам изучить процесс осмотра дома в виртуальном пространстве, принять участие в ремонтных работах, усвоить навыки эксплуатации.

BIM технологии не только улучшают качество и эффективность процесса проектирования и строительства, но и позволяют сохранять информацию о зданиях для последующего использования при их эксплуатации. Это помогает оптимизировать управление зданиями и снизить затраты на обслуживание.

В результате использования BIM технологий становится возможным изменять и улучшать проекты на ранних стадиях, прогнозировать проблемы и находить оптимальные решения. Совокупность VR и BIM технологий позволяет сократить время и стоимость строительства, а также снизить экологическую нагрузку на окружающую среду.